Девелопмент (жилищное строительство) · MOEX: PIKK · оценка модели, не прогноз цены
🔴 Basis не прогнозирует котировки. Мы считаем, сколько бумага стоит по фундаментальным данным, и показываем разрыв с рынком. Это разные вещи: расчёт отвечает «дорого или дёшево сейчас», а не «что будет с ценой завтра».
| Цена на рынке | 577,40 ₽ |
| Справедливая цена по модели | 284,61 ₽ |
| Разрыв | -51% |
Модель считает бумагу дороже расчётной стоимости. Рынок может закладывать рост, которого пока нет в отчётности. Как именно считали — в разборе оценки.
Коротко: ПИК — специализированный застройщик за 2025 год — выручка: +14% (675 млрд ₽ → 769 млрд ₽); операционная прибыль: +23% (157 млрд ₽).
| Показатель | 2024 | 2025 | Изменение |
|---|---|---|---|
| Выручка | 675 млрд ₽ | 769 млрд ₽ | +14% |
| EBITDA | 137 млрд ₽ | 166 млрд ₽ | +22% |
| Операционная прибыль | 127 млрд ₽ | 157 млрд ₽ | +23% |
| Чистая прибыль | 28,5 млрд ₽ | 68,5 млрд ₽ | +140% |
Текущие множители против исторической нормы самой компании. Это честнее сравнения с рынком: у каждого бизнеса своя планка, и «дёшево относительно сектора» часто означает лишь, что сектор дорогой.
| Множитель | Сейчас | Своя норма | Отклонение |
|---|---|---|---|
| P/E | 5,6 | 5,49 | +2% |
| P/B | 0,93 | 1,2 | -22% |
| EV/EBITDA | 5,07 | 6,81 | -26% |
Оценка близка к исторической норме компании — по множителям бумага не выглядит ни дорогой, ни дешёвой относительно своего прошлого.
Открыть разбор ПИК — специализированный застройщик →Данные на 12 июня 2026 года. Страница пересобирается автоматически при обновлении данных.
Справедливая цена — расчёт по открытой методике Basis, а не прогноз котировок. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.