Девелопмент · MOEX: SMLT · факт — данные отчётности

ГК «Самолёт»: отчётность за 6 мес. по МСФО

Коротко: Убыток из-за падения спроса, долг снижается, рентабельность EBITDA растёт.

Факты из отчёта

• Рентабельность по скорр. EBITDA выросла на 2 п.п. до 36%.
• Чистый корпоративный долг снизился на 9,4 млрд руб. до 102,8 млрд руб.
• Соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA улучшилось до 0,94x с 1,13x годом ранее.
• Коммерческие и административные расходы снизились на 31% и 32% соответственно.
• Продажи в 2026 году ожидаются в диапазоне 700-800 тыс. кв. м.

На что обратить внимание

• Полугодие завершено с убытком из-за роста финансовых расходов и снижения распроданности.
• Соотношение чистого долга за вычетом проектного долга и эскроу к скрр. EBITDA составляет 3,88х — выше корпоративного показателя.
• Спрос на первичном рынке снижается из-за сокращения семейной ипотеки и высокой ключевой ставки.
• Компания приоритизирует цены над объемами, что может ограничивать продажи.
• Данные за 2023 год отсутствуют, что затрудняет сопоставимость с прошлыми периодами.

Вывод

Группа «Самолет» отчиталась за 1 полугодие 2026 года с убытком на фоне падения спроса на первичном рынке из-за высокой ключевой ставки и сокращения льготных программ. Компания снижает долг и расходы, улучшает рентабельность EBITDA, но сохраняет высокий леверидж по чистому долгу без учета эскроу. Прогноз продаж на год снижен до 700-800 тыс. кв. м.

Что смотреть дальше

Динамика продаж во 2 полугодии 2026 года в рамках прогноза 700-800 тыс. кв. м.,Дальнейшее снижение корпоративного долга и прохождение оферт по облигациям.,Возможное возобновление дивидендных выплат после стабилизации долговой нагрузки.

Полный разбор финансов ГК «Самолёт» →

Данные на 28 августа 2026 года. Страница пересобирается автоматически при обновлении данных.

Числа — из отчётности эмитента (факт), выводы и акценты — разбор Basis (суждение). Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.