Девелопмент и инфраструктура · MOEX: GLRX
ПАО ГЛОРАКС
GloraX (ПАО «ГЛОРАКС») — федеральный девелопер жилой недвижимости, работающий по модели проектного финансирования с эскроу-счетами: покупатель оплачивает квартиру на счёт в банке, деньги замораживаются до сдачи дома, а стройку компания ведёт на проектный кредит того же банка.
| Основной бизнес | Девелопмент жилой недвижимости |
|---|---|
| География | Санкт-Петербург, Москва, Казань, Владивосток, Нижний Новгород, Мурманск и др., план 13–15 регионов к 2025 |
| Финансирование роста | 90% долг, проектный долг покрыт эскроу на 87% |
| Долговая нагрузка | ND/EBITDA снизилась с 3,9x до 2,8x |
| Статус IPO | Рассматривается как планируемое |
| Земельный банк | 5+ млн кв. м |
| Показатель | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Выручка | 6,89 млрд ₽ | 5,45 млрд ₽ | 13,7 млрд ₽ | 32,6 млрд ₽ | 41,3 млрд ₽ |
| EBITDA | 387 млн ₽ | -280 млн ₽ | 3,76 млрд ₽ | 8,89 млрд ₽ | 11,7 млрд ₽ |
| Операционная прибыль | 338 млн ₽ | -339 млн ₽ | 3,63 млрд ₽ | 8,77 млрд ₽ | 11,4 млрд ₽ |
| Чистая прибыль | -198 млн ₽ | -1,16 млрд ₽ | 508 млн ₽ | 1,25 млрд ₽ | 3,07 млрд ₽ |
Годовая отчётность (МСФО). «—» — данных за период нет.
Дивидендная политика предусматривает выплату не менее 30% чистой прибыли по МСФО при условии снижения долговой нагрузки; старт выплат — не ранее 2027 г.
| Год | На акцию | Доходность* | Payout | Статус |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 ₽ | — | 0% | рекомендован, не выплачен |
| 2024 | 0 ₽ | — | 0% | рекомендован, не выплачен |
| 2023 | 0 ₽ | — | 0% | рекомендован, не выплачен |
| 2022 | 0 ₽ | — | 0% | рекомендован, не выплачен |
| 2021 | 0 ₽ | — | 0% | рекомендован, не выплачен |
* Доходность приведена к цене на дату обновления разбора — для сопоставимости истории между годами; текущая доходность считается живьём в приложении.
Basis — независимый аналитический слой, не брокер и не даёт сигналов «купить/продать». Числа на этой странице — из годовой отчётности на дату последнего обновления разбора; живые показатели (цена, мультипликаторы, апсайд к справедливой цене) считаются в приложении. Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.